DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;"> <b>Semipiso de categoría | dos balcones al frente - Edificio Bulevar 38 | Barrio Norte</b><br><br>Ubicado en el tercer piso al frente del Edificio Bulevar 38, sobre la <b>esquina de Av. 38 y calle 3</b>, en Barrio Norte de La Plata. Se trata de una propiedad que se diferencia por la calidad de su arquitectura, la luminosidad de sus ambientes, la ventilación cruzada y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. <span style="font-size: 14px;">La unidad ofrece un amplio estar-comedor con cocina integrada y salida a balcón semicubierto muy comodo, un dormitorio con placard e interiores completos. El dormitorio cuenta con expansion a otro balcón propio. Además el departamento posee un ambiente flexible, el cual está integrado al área social, ideal como escritorio o posible segundo dormitorio. El edificio cuenta con a</span>menities en piso 9: terraza de uso común con vistas panoramicas (solarium con deck de madera, deposito y sanitarios) y Sum semicubierto con parrilla (Ver plano piso 9 adjunto en la presente ficha e imagenes). </p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">EL semipiso, cuenta con vistas al frente y al contrafrente, excelente iluminación natural y la privacidad de vivir en un edificio exclusivo. Asimismo las unidades no comparten muros en común, lo que se traduce en mayor privacidad y las ventajas que eso conlleva.</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Este edificio es una obra proyectada por Morelli–Lamoureux Arquitectos, distinguida con el Segundo Premio CAPBA a la Obra Construida 2024, en la categoría Vivienda Multifamiliar de más de 4 niveles. </span></div><p style="line-height: 1.5;"><br><b>Características destacadas</b><br><br>*<b>SEMIPISO A ESTRENAR </b>AL FRENTE </p><p style="line-height: 1.5;">*GRAN DESARROLLO DE FACHADA</p><p style="line-height: 1.5;">*<span style="font-size: 14px;">Calefacción por radiadores</span></p><p style="line-height: 1.5;"><b style="font-family: inherit; font-style: inherit;">* Arquitectura de autor</b><span style="font-size: 14px;"> - </span><b style="font-family: inherit; font-style: inherit;">Edificio premiado por el CAPBA</b><span style="font-size: 14px;"> (Colegio de arquitectos de la Pcia. de Bs As). Mejor obra construida 2024 en su categoría. Proyecto de Morelli - Lamoureux Arquitectos.</span></p><p style="line-height: 1.5;">* Tercer piso con <b>vistas amplias y un entorno inmejorable</b></p><p style="line-height: 1.5;">* Vista al frente y al contrafrente.</p><p style="line-height: 1.5;">* <b>Dos balcones</b> (desde el living y desde el dormitorio). Ambos balcones son semicubiertos. </p><p style="line-height: 1.5;">* <span style="font-weight: bold;">Dormitorio con placard e interiores completos</span>. Placard con frente de puertas corredizas enchapadas en cedro e interiores en melamina blanca con cajonera y estantes. Diseño a medida (muy completo)</p><p style="line-height: 1.5;">* Ambiente escritorio o posible segundo dormitorio.</p><p style="line-height: 1.5;">*Caldera dual (para agua caliente y calefacción por radiadores, individual de la unidad funcional)</p><p style="line-height: 1.5;">* Carpinterías de aluminio con DVH.</p><p style="line-height: 1.5;">* Pisos de porcelanatos en todos los ambientes excepto piso de madera en dormitorio</p><p style="line-height: 1.5;">*Artefactos sanitarios y grifería de primera calidad.</p><p style="line-height: 1.5;">*Cocina con isla y mesadas granito negro. Campana de acero inoxidable.</p><p style="line-height: 1.5;">*Pre-instalacion Aire acond. en dormitorio y estar-comedor</p><p style="line-height: 1.5;">*Ascensor ultima generación.</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">* </span><b style="font-family: inherit; font-style: inherit;">Escritura ok</b><span style="font-size: 14px;">. </span><b style="font-family: inherit; font-style: inherit;">Posesión inmediata</b><span style="font-size: 14px;">.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">*El Precio publicado incluye: artefactos de iluminación en todas sus bocas y cortinas a medida de gasa y blackout. Las fotografías corresponden a la unidad ambientada. El mobiliario no forma parte del precio. Las expensas incluyen agua y energía eléctrica. </span></p><p style="line-height: 1.5;">* El precio de expensas corresponde a expensas ordinarias. </p><p style="line-height: 1.5;">Excelente calidad constructiva y terminaciones. Consultar por disponibilidad de cocheras en el edificio. </p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Importante: </span> Los datos de los m² surgen de los planos comerciales (brochure de venta del edificio), los que fueron proporcionados por el estudio de arquitectura del edificio y forman parte de la presente ficha.</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><br><br>
