DESCRIPCIÓN
Semipiso de categoría | dos balcones al frente - Edificio Bulevar 38 | Barrio Norte<div><br></div><div>Ubicado en el tercer piso al frente del Edificio Bulevar 38, sobre la esquina de Av. 38 y calle 3, en Barrio Norte de La Plata. Se trata de una propiedad que se diferencia por la calidad de su arquitectura, la luminosidad de sus ambientes, la ventilación cruzada y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. La unidad ofrece un amplio estar-comedor con cocina integrada y salida a balcón semicubierto muy comodo, un dormitorio con placard e interiores completos. El dormitorio cuenta con expansion a otro balcón propio. Además el departamento posee con un ambiente flexible, el cual está integrado al área social, ideal como escritorio o posible segundo dormitorio. El edificio cuenta con amenities en piso 9 : terraza de uso común con vistas panoramicas (solarium con deck de madera, deposito y sanitarios) y Sum con parrilla (Ver plano piso 9 adjunto en la presente ficha e imagenes). </div><div><br></div><div>EL semipiso, cuenta con vistas al frente y al contrafrente, excelente iluminación natural y la privacidad de vivir en un edificio exclusivo. Asimismo las unidades no comparten muros en común, lo que se traduce en mayor privacidad y las ventajas que eso conlleva.</div><div><br></div><div>Este edificio es una obra proyectada por Morelli–Lamoureux Arquitectos, distinguida con el Segundo Premio CAPBA a la Obra Construida 2024, en la categoría Vivienda Multifamiliar de más de 4 niveles. </div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div><br></div><div>*SEMIPISO A ESTRENAR AL FRENTE</div><div><br></div><div>*GRAN DESARROLLO DE FACHADA</div><div><br></div><div>*Calefacción por radiadores</div><div><br></div><div>* Arquitectura de autor - Edificio premiado por el CAPBA (Colegio de arquitectos de la Pcia. de Bs As). Mejor obra construida 2024 en su categoría. Proyecto de Morelli - Lamoureux Arquitectos.</div><div><br></div><div>* Tercer piso con vistas amplias y un entorno inmejorable</div><div><br></div><div>* Vista al frente y al contrafrente.</div><div><br></div><div>* Dos balcones (desde el living y desde el dormitorio). Ambos balcones son semicubiertos. </div><div><br></div><div>* Dormitorio con placard e interiores completos. Placard con frente de puertas corredizas enchapadas en cedro e interiores en melamina blanca con cajonera y estantes. Diseño a medida (muy completo)</div><div><br></div><div>* Ambiente escritorio o posible segundo dormitorio.</div><div><br></div><div>*Caldera dual (para agua caliente y calefacción por radiadores, individual de la unidad funcional)</div><div><br></div><div>* Carpinterías de aluminio con DVH.</div><div><br></div><div>* Pisos de porcelanatos en todos los ambientes excepto piso de madera en dormitorio</div><div><br></div><div>*Artefactos sanitarios y grifería de primera calidad.</div><div><br></div><div>*Cocina con isla y mesadas granito negro.</div><div><br></div><div>*Pre-instalacion Aire acond. en dormitorio y estar-comedor</div><div><br></div><div>*Ascensor ultima generación.</div><div><br></div><div>* Escritura ok. Posesión inmediata.</div><div><br></div><div>*El Precio publicado incluye: artefactos de iluminación en todas sus bocas y cortinas a medida de gasa y blackout. Las fotografías corresponden a la unidad ambientada. El mobiliario no forma parte del precio. Las expensas incluyen agua y energía eléctrica . El precio publicado no incluye muebles. Consulte precio por opción amoblado. </div><div><br></div><div>* El precio de expensas corresponde a expensas ordinarias. </div><div><br></div><div>Excelente calidad constructiva y terminaciones. Consultar por disponibilidad de cocheras en el edificio. </div><div><br></div><div>Importante: Los datos de los m² surgen de los planos comerciales (brochure de venta del edificio), los que fueron proporcionados por el estudio de arquitectura del edificio y forman parte de la presente ficha.</div><div><br></div>
